80後購房難 只能以房養房

爲什麼80後一代要作爲一個特殊的年代作爲社會問題來討論？因爲相比60後、70後剛好趕上改革開放的好年景，這兩代人成年進入社會打拼的時候，工作是分配的，房子是單位分的，而相對於90後、2000後們，他們的父輩已經爲他們積攢了不少的資本，所以起點要比80後們高很多。

就拿房子來說，已經成爲80後們最頭疼的事情。

今天來說說“80後以房養房”的購房模式。

很多80後剛需者現在都流行通過“以房養房”的模式來爲工資“鬆綁”，比如買下新房馬上出租。

出身農村家庭的趙興河，今年28歲，在佛山某供電局上班，靠省吃儉用存下了30萬元。眼下房價回落，他動了購婚房的念頭，“娶個老婆回家，接爸媽過來住，人生纔算圓滿。”8月底，他以首次置業者的身份買下了中海某樓盤一套80萬元的房子，精裝修，享受9折房貸優惠。

可是，就算有了首付，月供四五千元也是“壓力山大”。幸好他可以以200元/月的員工價暫住在單位宿舍。因此他打算將新房子出租，以緩解供房壓力。

他有本精明賬：15年還款期，每月工資中撥3000元供房，加上房租的2500元(小區均價)，估計不用10年就能還清房貸。同時，因供房壓力小，他還可以將餘下的2000元流動資金用於財富管理，加快擺脫“房奴”身份，可謂一箭三雕。

不過，“以房養房”這筆賬雖然好算，但其有一個潛在的前提是：你當前必須有所居。否則，若以租房狀態去買房，談何以房租補貼房貸呢?

據統計發現，目前選擇“以房養房”模式的，除了那些有宿舍住的單身白領外，近六成是和父母同住的80後。他們通過“以房養房”的模式，來實現從“啃老族”過渡到“獨立人”。